Het woningaanbod
Selecteer een appartement
Bekijk de beschikbare appartementen binnen Hof van Nieuwland. Klik op een appartement in het gebouw om de kenmerken, beschikbaarheid, plattegrond en prijsinformatie te bekijken.
Aan de getoonde informatie, beschikbaarheid, prijzen, oppervlakten, plattegronden en impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.
2-kamerappartementen
Bouwnummers: 15, 16, 17, 18, 22, 23, 24 en 25
Kenmerken
- Woningtype B
- Ca. 45 – 46 m² gebruiksoppervlakte
- Vanaf € 339.000,- v.o.n.
- 1 slaapkamer
- Gelegen op de 1e en 2e verdieping
- Toegang tot de gezamenlijke binnentuin
- Bouwnummers 15 t/m 18 grenzen aan de gezamenlijke binnentuin
- Inclusief berging
- Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats (indien beschikbaar)
3-kamerappartementen
Bouwnummers: 14, 19, 20, 21, 26 en 27
Kenmerken
- Woningtypen A – C – D
- Ca. 68 – 90 m² gebruiksoppervlakte
- Vanaf € 429.000,- v.o.n.
- 2 slaapkamers
- Inclusief berging
- Voorrang op aankoop van een parkeerplaats
Woningtype A – ca. 90 m²
- Privé terras van ca. 26 m² (bouwnummer 14)
- Balkon van ca. 11 m² (bouwnummer 21)
Woningtype C – ca. 84 m²
- Loggia van ca. 7 m²
- Bouwnummers 19 en 26
Woningtype D – ca. 68 – 69 m²
- Gevestigd in het gemeentelijk monument
- Bouwnummers 20 en 27
FAQ
Veelgestelde vragen – Hof van Nieuwland
Wat is een optie?
Bij sommige projecten kun je na de eerste selectie een tijdelijke optie krijgen op een bouwnummer. Dit geeft je gedurende een afgesproken periode (meestal 1 tot 2 weken) het exclusieve recht op de woning. Zo heb je de tijd om je financiën en hypotheekmogelijkheden te onderzoeken zonder dat de woning aan een ander wordt verkocht.
Hoe werkt het financieringsvoorbehoud bij nieuwbouw?
In de koop-/aannemingsovereenkomst staat een termijn (vaak 6 tot 8 weken) waarin je de financiering rond moet krijgen. Lukt het niet om een passende hypotheek af te sluiten? Dan kun je de overeenkomst kosteloos ontbinden, mits je binnen de termijn de vereiste bewijzen (zoals één of twee officiële afwijzingen van erkende geldverstrekkers) aanlevert.
Wat is meer- en minderwerk?
Tijdens de bouw kun je de woning aanpassen aan jouw persoonlijke wensen. Keuzes die afwijken van het standaard bouwplan (zoals een uitbouw, extra stopcontacten of het verplaatsen van leidingen) vallen onder meerwerk en brengen extra kosten met zich mee. Als je besluit om bepaalde standaardzaken (zoals de standaard keuken of badkamer) weg te laten, is er sprake van minderwerk en krijg je een bedrag teruggeboekt.
Wanneer krijg ik de sleutel?
Tijdens de bouw geeft de aannemer regelmatig een prognose af van de oplevermaand. Zodra de woning daadwerkelijk klaar is voor bewoning, ontvang je de officiële uitnodiging voor de oplevering. Nadat je samen met de bouwer de inspectie hebt uitgevoerd, het proces-verbaal hebt ondertekend en de allerlaatste betalingstermijn is voldaan, ontvang je officieel de sleutels.
Wat is de 5%-regeling?
Dit is een wettelijk beschermingsmiddel voor consumenten. Je hebt het recht om maximaal 5% van de totale aanneemsom bij de notaris in depot te houden in plaats van dit direct aan de aannemer te betalen. Dit bedrag dient als drukmiddel om ervoor te zorgen dat de aannemer eventuele gebreken die tijdens de oplevering worden ontdekt, ook daadwerkelijk en tijdig herstelt.
Wat houdt een garantieregeling van Woningborg of SWK in?
Dit zijn onafhankelijke instellingen die het keurmerk van de Stichting GarantieWoning dragen. Zij bieden kopers twee cruciale zekerheden. Ten eerste de insolventiewaarborg: mocht de aannemer tijdens de bouw failliet gaan, dan zorgt de instelling ervoor dat de woning zonder extra kosten voor jou wordt afgebouwd. Ten tweede de kwaliteitsgarantie: zij garanderen dat de bouwer eventuele constructiefouten en gebreken na oplevering herstelt.
Hoe lang heb ik garantie op de nieuwbouwwoning?
De algemene garantietermijn bedraagt 6 jaar en gaat in vanaf 3 maanden na de officiële oplevering. Voor zeer ernstige technische gebreken, zoals een falende draagconstructie, geldt een verlengde garantietermijn van 10 jaar. Kortere onderdelen en installatietechnische voorzieningen (zoals de warmtepomp of mechanische ventilatie) kennen vaak een kortere fabrieksgarantie van 2 jaar.
