Hof van Nieuwland
Een verborgen woonhof midden in Tilburg
Ontdek het woningaanbod
Appartementen met karakter
Hof van Nieuwland biedt een gevarieerd aanbod van 2- en 3-kamerappartementen, verdeeld over vier woningtypen. De appartementen variëren in woonoppervlakte van circa 45 tot 90 m² en beschikken, afhankelijk van het type, over een balkon, loggia of een directe ligging aan de gezamenlijke binnentuin. Alle appartementen beschikken over energielabel A+++ en zijn ontworpen voor duurzaam en eigentijds wooncomfort.
Alle bewoners hebben toegang tot de groene gezamenlijke binnentuin. Daarnaast zijn er tien parkeerplaatsen beschikbaar, die separaat van de appartementen worden verkocht. Bij de toewijzing krijgen kopers van de 3-kamerappartementen als eerste de mogelijkheid een parkeerplaats aan te kopen.
2-kamerappartementen
Bouwnummers: 15, 16, 17, 18, 22, 23, 24 en 25
Kenmerken
- Woningtype B
- Ca. 45 – 46 m² gebruiksoppervlakte
- Vanaf € 339.000,- v.o.n.
- 1 slaapkamer
- Gelegen op de 1e en 2e verdieping
- Toegang tot de gezamenlijke binnentuin
- Bouwnummers 15 t/m 18 grenzen aan de gezamenlijke binnentuin
- Inclusief berging
- Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats (indien beschikbaar)
3-kamerappartementen
Bouwnummers: 14, 19, 20, 21, 26 en 27
Kenmerken
- Woningtypen A – C – D
- Ca. 68 – 90 m² gebruiksoppervlakte
- Vanaf € 429.000,- v.o.n.
2 slaapkamers - Inclusief berging
- Voorrang op aankoop van een parkeerplaats
Woningtype A – ca. 90 m²
- Privé terras van ca. 26 m² (bouwnummer 14)
- Balkon van ca. 11 m² (bouwnummer 21)
Woningtype C – ca. 84 m²
- Loggia van ca. 7 m²
- Bouwnummers 19 en 26
Woningtype D – ca. 68 – 69 m²
- Gevestigd in het gemeentelijk monument
- Bouwnummers 20 en 27
Architectuur & historie
Met een tijdloze en ingetogen architectuur voegt Hof van Nieuwland zich vanzelfsprekend in de historische Nieuwlandstraat. Het gemeentelijk monument aan nummer 58, oorspronkelijk gebouwd in 1929, wordt zorgvuldig gerestaureerd en vormt samen met de nieuwbouw een harmonieus geheel.
De architectuur kenmerkt zich door hoogwaardige en duurzame materialen, tijdloze baksteenarchitectuur en verfijnde details, zoals diepe negges, hardstenen accenten en moderne aluminium kozijnen. Zo ontstaat een woonomgeving waarin historie en eigentijds wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen.
“Onze ambitie was om een woongebouw te ontwerpen dat past bij het karakter van de Nieuwlandstraat. Geen gebouw dat de aandacht opeist, maar dat zich als vanzelfsprekend in het rijke, historische bebouwingslint voegt. Tijdloos, ingetogen en zorgvuldig ontworpen.”
— dreessen willemse architecten
Locatie & omgeving
Een nieuwe toekomst op historische grond
Hof van Nieuwland ligt aan de historische Nieuwlandstraat, een van de oudste straten van Tilburg. Al in 1563 werd deze straat vermeld als ’t Nieulant en door de eeuwen heen groeide zij uit tot een levendige plek waar wonen, ondernemen en ontmoeten samenkwamen. De monumentale panden en karakteristieke gevels herinneren nog altijd aan deze rijke geschiedenis.
Gelegen in het geliefde Dwaalgebied woon je midden in het authentieke Tilburg, tussen sfeervolle horeca, ambachtelijke speciaalzaken en lokale ondernemers. Tegelijkertijd bevinden de Spoorzone, het station en het bruisende stadscentrum zich op slechts enkele minuten lopen. Een unieke locatie waar historie en stedelijke levendigheid elkaar ontmoeten.
Eigentijds wonen
met karakter
Opleverniveau
Comfortabel wonen, direct vanaf dag één
De appartementen in Hof van Nieuwland worden modern, duurzaam en instapklaar opgeleverd. De wanden worden behangklaar afgewerkt en de plafonds voorzien van wit spuitpleisterwerk. Daarnaast beschikt ieder appartement over een complete keuken, die volledig wordt gemonteerd en aangesloten. Ook de badkamer en het toilet worden afgewerkt met tegelwerk en voorzien van sanitair.
Binnen de beschikbare mogelijkheden kun je jouw appartement naar eigen wens samenstellen. In overleg met de kopersbegeleider maak je onder andere keuzes in de keuken, het tegelwerk, het sanitair en eventuele meer- en minderwerkopties. Zo sluit jouw nieuwe woning optimaal aan op jouw woonwensen.
Voor een volledig overzicht van de afwerking, keuzemogelijkheden en de meer- en minderwerklijst verwijzen wij naar de technische omschrijving.
Duurzaamheid
De appartementen zijn volledig gasloos, beschikken over energielabel A+++ en zijn klaar voor de toekomst. Ze worden duurzaam verwarmd met een eigen warmtepomp en zijn voorzien van een eigen zonnepaneel, hoogwaardige isolatie met HR++-glas en een energiezuinig balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Ook de laadpalen in de stallingsgarage en het gezamenlijke groendak op de eerste verdieping dragen bij aan het duurzame en groene karakter van het complex.
